Boya ve Dış Cephe

Dış ve İç boyalar

BOYALAR: (boya nedir?)

Bilindiği üzere boya renk pigmentleri, kalsit, barit , kaolin gibi dolgu maddeleri, titan gibi örtücülük sağlayan maddeler, raf ömrünü uzatmak için bakteri öldürücüler ve bütün bu parçacıkları birbirine ve de duvar yüzeyine yapışmasını sağlayan bağlayıcıdan oluşur.

Genel kural olarak farklı özelliklerdeki(bağlayıcı) boyalar birbirinin üzerine uygulanmazlar.

Bağlayıcılarına göre tasnif:

1.Akrilik – Cephelerde en fazla görünen boya türüdür su ile incelir, silikon katkılı olanlarının hidrofob (suyu itme) özelliği vardır.Silikonlar-Silikon katkılı akrilik boya olarak anılırlar.
2.Plastik (Pva) Bağlayıcılı boyalar.Ultraviyole hassasiyetlerinden ve doğa koşullarına yeterli dayanıklılığa sahip olmadıklarından iç mekanların boyanmasında kullanılırlar (plastik boya)
3.Kireç Badana-En sağlıklı boya türüdür .Tenefüs etme özelliğinden dolayı özellikle tavanlarda kullanılmalıdır. Toz boya ile renklendirilerek duvarlarda da kullanılır kötü tarafı kolay çıkmasıdır.
4.Alkid-(yağ) bağlayıcılı boyalar : uzun ve kısa yağ bağlayıcıları olarak ikiye ayrılır tiner ile incelir uygulandıklarında kuruma süresi boyunca koku yayarlar.hem içeride hem dışarıda kullanılmak üzere formüle edilmiş değişik türleri vardır.Nefes alma (geçirgenlik) katsayıları düşüktür.
3.Epoksiler: iki farklı komponentin karışımı neticesinde amino kökler meydana gelir kimyasal reaksiyon sonucu sertleşirler.Ağır trafik yükü olan sert zemin kaplamalarında veya hijyen gereken yerlerde kullanılırlar. Genelde Ultraviole zaafiyetleri vardır.3. maddelerin ilavesi ile (coal tar gibi) değişik özellikler elde edilebilir.(daha esnek, vs)
4.Diğer boya türlerinden bazıları: Klor kauçuk trafik yol boyasından , matbaa, tekstil, oto boyaları,polyester esaslı boyalarolmak üzere birçok
boya türü mevcuttur.

Saten Boya nedir?
Saten bir boya değil parlaklık ifadesidir (yarı parlak) su ile inceltilenleri olduğu gibi tinerle incelen saten yağlıboyalarda mevcuttur.

Boya Nasıl Kurur?
Genel olarak iki tip kuruma sözkonusudur
a.Su , tiner gibi uçucuların buharaşması ile geride katı haldeki boya filmi kalır.
b.Solventsiz Epoksi boyalar ve bazı poliüretan boyalarda olduğu gibi iki veya daha fazla kimyasalın reaksiyonu sonucu sıvı halden katı hale dönüşerek.
c.Katalizör ve/veya yüksek ısıların devreye girip çıkması ile katı hale dönüşen boya türleride mevcuttur teflon boyalar ve benzerleri

Tamirat ve onarımlarda üzerine sürülecek boya türüne göre tamir macunu veya mastiği seçilmelidir.Aksi takdirde kimyasal olarak bağdaşmazlar.
Apartman yöneticileri bir kaç firmadan teklif aldıktan sonra tekliflerde (reçetelerde) hoşlarına giden maddeleri bir araya getirerek bir şartname hazırlamak eğilimindedirler. Konuda uzman olmayan kişilerce hazırlanmış bu şartnameler yüzünden birçok apartman cepheleri kötü olmakta va kat maliklerinin paraları da boşa gitmektedir.

Binasını boyatacak yönetici ne yapacak?
1.Apartman genel kurul kararı ile yetki alarak işletme projesi yapınız (bazı apartmanlar bir teknik kurul seçerek teknik işleri yönetimden ayırmakta yönetim sadece işin mali yönü ile ilgilenmektedir.)
2.Sorunlarınızı doğru olarak tesbit edip doğru çözümler bulunuz.(teknik destek alınız aksi halde uzmanı olmadığınız konuda yanlış karar vereceksiniz)
3.İdari şartname hazırlayıp nasıl ihaleye çıkacağınıza karar veriniz.
4.Ödeme planınızı yapınız
5.Değişik firmalardan teklifler alınız.
6.Komşularınız ile bir renk çalışması yapınız.
7.Firma ile detaylı bir sözleşme yapınız.
8.İmalat sırasında sürekli denetleyiniz veya denetim hizmeti alınız.
9.İşi teslim alınız, garanti begesi ve faturalarınızı alınız.

CEPHE BOYATMANIN PÜF NOKTALARI:
a.Binanızın rengini değiştirecekseniz kararda %100 çoğunluk gerekir.
b.Neyin garantisini aldığınıza dikkat edin.
c.Bir işçinin kaza geçirmesi halinde Sözleşmenize istediğiniz kadar.Uygulamacı firma sorumludur-onun işçisidir- gibi ibareler koyun
nihayi işveren sizsiniz.
Binanın rengi ne olmalıdır?
Renk seçiminde şunlara dikkat ediniz.
1.Binanın önceki renginin değiştirilmesi konusundaki hukuki çoğunluğun arzusuna(kat malikleri açısından)
2.Binanın mimari özelliklerine
3.Bina cephelerinde değişik pancurlar,farklı kapatılmış balkonlar vs varsa mümkün olduğu kadar çok renkten kaçmaya (tek renk) çünkü bu farklılıkların altını kırmızı kalemle çizmiş gibi olursunuz.
4.Dönemsel moda renkler mi yoksa klasik renkler mi olacağına. (şayet 5 senede bir boyatacaksanız moda renk seçebilirseniz bu period 15 sene ise klasik renk seçiniz)
5.Çevreden farklılaşmak mı yoksa çevre ile uyum içinde olmak istediğinize
bakarak karar verebilirsiniz.

Dış Cephelerin su alması ve Boyama işleri:
Nasıl ayakkabılarımızı, binalarımızın içlerini belli periodlarda boyuyorsak , Bütün dış tesirlere açık olan dış cephelerimizi de belli aralıklarla bakım ve boyama işlemlerine tabi tutmamız gerekir. Avrupada bu işlem 5 yıl gibi bir standarda oturmasına rağmen ülkemizde ortalama 15 yılın üzerindedir.

Mantolama (Cephelerde ısı yalıtımı)

ESKİ YAPILARDA MANTOLAMA SİSTEMİ İLE ISI YALITIMI YAPILMASI
Mantolama sistemi nedir.:
1. Binaya iskele kurarak yüzey tamiratları yapılır.
2. Mavi, sarı, pembe veya beyaz renklerdeki (Üreticilerine göre fiyat ve kaliteleri değişir)
ısı yalıtım levhaları duvara yapıştırıcı + özel dübelleri vasıtası ile duvara monte edilir.
3. Köşe ve taban detayları aliminyum profiller ile çözülür.
4. Birinci katı fileli olmak üzere 2 veya yüzeyin durumuna göre 3 hat ince macun(sıva)
uygulanır.
5. Yeterli kurumadan sonra üzerine astar ve pütürlü boya uygulaması yapılır.
6. Detay problemleri çözülmeye çalışılır.

Ne fayda sağlar?
1.Uygulanan yüzeylerde %50 ısı tasarrufu sağladığı söylenir.
2.Çok bozuk yüzeyler kısmen az bozuk yüzey haline gelir.
3.Uygulamacısına daha fazla kar sağlar.
Ne sakıncası vardır?
Mali , matematiksel ve mantıksal sakıncalar
1. Binalarımızdaki ısının %70 i pencere, balkon kapıları, ve çatılardan kaçmaktadır.
iyi bir mantolama ile % 30 kaybınızın % 50sini kurtarırsanız 0.30X0.50=0.15
yani en iyi şartlarda toplamın % 15ini tasarruf sağlarsınız.
2. ISI Yalıtımı için ödenen para normal su yalıtımı (5 yıl garantili) + boyamanın tam 4 katı pahalıdır.
3. Ülkedeki enflasyon oranı %10 ise 100 liraya dış cephe su izolasyonu ve boya
yaptırmak yerine 400 TL vererek ısı yalıtımlı boya yaptırmayı alternatif maliyet açısından
inceleyelim. ( Yakıt giderim de 200 TL sı olsun)
200TLsından %15 tasarruf sağlarsam yılda 30tlsı tasarruf sağlarım

a. 400 TL mı bankaya koysam X.0.10 faiz= 40 TL.sı faiz elde edeceğim .
b. 400TL mı cepheye yatırsam(yakıta oranla) 30 TLsı tasarruf sağlıyorum.
Yani her 400 TL param için 40-30= 10 TL.sı kaybediyorum.
Neden İskandinav ülkelerinde bu sistem çok yaygın uygulanıyor biliyor musunuz?
a. Ülkeleri 8 ay kış şartlarında
b. Enflasyonları yıllık 3 dolaylarında.(her yıl % 12 tasarruf sağlayarak yaptıkları yatırımı
8 yılda geri alıyorlar)
Sonradan mantolama yapmanın teknik sakıncaları nelerdir?.
1.Pencere önündeki mermer denizlik ve damlalıklarımız 2cm civarında cepheden dışarı
çıkmıştır. Ancak yalıtıp plakası ve uygulanan file ve harçların kalınlığı 3-3.5 cm olmaktadır.
işte bu durumda yalıtım plakası mermerden öne çıkmaktadır.
Çözümsüz çözümler:
1. Mermeri uzatmak için bütün dairelerin doğramalarını sökemezsiniz.
2. Ters bir aliminyum ve esnek bir mastikle bitirmeye çalışsanız aynı noktada uzama ve kısalma katsayıları birbirinden farklı 4 madde kullanmış oluyorsunuz.(aliminyum,mermer,
köpük, ve mastik.)
3. Mermerin üstüne bir mermer daha koymak yada PVC veya aliminyum gibi farklı malzemelerden denizlik ve damlalık yapmaya çalışmak.

Mantolama sistemi nedir.:
1. Binaya iskele kurarak yüzey tamiratları yapılır.
2. Mavi, sarı, pembe veya beyaz renklerdeki (Üreticilerine göre fiyat ve kaliteleri değişir)
ısı yalıtım levhaları duvara yapıştırıcı + özel dübelleri vasıtası ile duvara monte edilir.
3. Köşe ve taban detayları aliminyum profiller ile çözülür.
4. Birinci katı fileli olmak üzere 2 veya yüzeyin durumuna göre 3 hat ince macun(sıva)
uygulanır.
5. Yeterli kurumadan sonra üzerine astar ve pütürlü boya uygulaması yapılır.
6. Detay problemleri çözülmeye çalışılır.
 

Ne fayda sağlar?
1.Uygulanan yüzeylerde %50 ısı tasarrufu sağladığı söylenir.
2.Çok bozuk yüzeyler kısmen az bozuk yüzey haline gelir.
3.Uygulamacısına daha fazla kar sağlar.

Ne sakıncası vardır?
Mali , matematiksel ve mantıksal sakıncalar
1. Binalarımızdaki ısının %70 i pencere, balkon kapıları, ve çatılardan kaçmaktadır.
iyi bir mantolama ile % 30 kaybınızın % 50sini kurtarırsanız 0.30X0.50=0.15
yani en iyi şartlarda toplamın % 15ini tasarruf sağlarsınız.
2. ISI Yalıtımı için ödenen para normal su yalıtımı (5 yıl garantili) + boyamanın tam 4 katı pahalıdır.
3. Ülkedeki enflasyon oranı %10 ise 100 liraya dış cephe su izolasyonu ve boya
yaptırmak yerine 400 TL vererek ısı yalıtımlı boya yaptırmayı alternatif maliyet açısından
inceleyelim. ( Yakıt giderim de 200 TL sı olsun)
200TLsından %15 tasarruf sağlarsam yılda 30tlsı tasarruf sağlarım
 

a. 400 TL mı bankaya koysam X.0.10 faiz= 40 TL.sı faiz elde edeceğim .
b. 400TL mı cepheye yatırsam(yakıta oranla) 30 TLsı tasarruf sağlıyorum.
Yani her 400 TL param için 40-30= 10 TL.sı kaybediyorum.
Neden İskandinav ülkelerinde bu sistem çok yaygın uygulanıyor biliyor musunuz?
a. Ülkeleri 8 ay kış şartlarında
b. Enflasyonları yıllık 3 dolaylarında.(her yıl % 12 tasarruf sağlayarak yaptıkları yatırımı
8 yılda geri alıyorlar)
Sonradan mantolama yapmanın teknik sakıncaları nelerdir?.
1.Pencere önündeki mermer denizlik ve damlalıklarımız 2cm civarında cepheden dışarı
çıkmıştır. Ancak yalıtıp plakası ve uygulanan file ve harçların kalınlığı 3-3.5 cm olmaktadır.

işte bu durumda yalıtım plakası mermerden öne çıkmaktadır.

Çözümsüz çözümler:
1. Mermeri uzatmak için bütün dairelerin doğramalarını sökemezsiniz.
2. Ters bir aliminyum ve esnek bir mastikle bitirmeye çalışsanız aynı noktada uzama ve kısalma katsayıları birbirinden farklı 4 madde kullanmış oluyorsunuz.(aliminyum,mermer,
köpük, ve mastik.)

3. Mermerin üstüne bir mermer daha koymak yada PVC veya aliminyum gibi farklı malzemelerden denizlik ve damlalık yapmaya çalışmak.

Bu detayda da birçok sorun var
a. Mermer doğramaya yandan basıyor yarın değiştirmek gerekirse ne olacak?
b. Temizlikçi kadın mermere basarsa ne olacak?
4. Pvc ve diğer malzemelerde benzer sorunlar yaşanmaktadır. Ayrıca pencerelerin sağ ve sol merkezleri ısı yalıtımı yapılırsa yine gelip doğramanın üstüne basıyor bu durumda doğrama nasıl değişecek?
5. Daireyi yeni satın alan biri panjurlarını söktürmek isterse ne olacak??
6. Cepheye nasıl klima takılacak?
7. Bir yangın anında bu malzemelerin boğucu ve zehirleyici, gaz çıkartmadığına dair hiç bir bilimsel rapor yok.
8. Cepheler bu uygulama sonunda sıvalar düzgün çıkmadığı için gözü yanıltmak için pütürlü boya ve malzemeler ile kaplanmaktadır. Pütürlü yüzeyler toz tutar, çabuk kirlenir ve dış yüzey sathını genişletir.

SONUÇ: Binanın cepheleri ilk tasarlanırken bu uygulamanın yapılması her şeyin ona göre planlanması mümkündür ve çok da iyi olur. Sonradan yapılan uygulamalara ise yukarıdaki sakıncalarından dolayı karşıyız.

 

Bu detayda da birçok sorun var
a. Mermer doğramaya yandan basıyor yarın değiştirmek gerekirse ne olacak?
b. Temizlikçi kadın mermere basarsa ne olacak?
4. Pvc ve diğer malzemelerde benzer sorunlar yaşanmaktadır. Ayrıca pencerelerin sağ ve sol merkezleri ısı yalıtımı yapılırsa yine gelip doğramanın üstüne basıyor bu durumda doğrama nasıl değişecek?
5. Daireyi yeni satın alan biri panjurlarını söktürmek isterse ne olacak??
6. Cepheye nasıl klima takılacak?
7. Bir yangın anında bu malzemelerin boğucu ve zehirleyici, gaz çıkartmadığına dair hiç bir bilimsel rapor yok.
8. Cepheler bu uygulama sonunda sıvalar düzgün çıkmadığı için gözü yanıltmak için pütürlü boya ve malzemeler ile kaplanmaktadır. Pütürlü yüzeyler toz tutar, çabuk kirlenir ve dış yüzey sathını genişletir.
SONUÇ: Binanın cepheleri ilk tasarlanırken bu uygulamanın yapılması her şeyin ona göre planlanması mümkündür ve çok da iyi olur. Sonradan yapılan uygulamalara ise yukarıdaki sakıncalarından dolayı karşıyız.

Giydirme cepheler hakkında genel bilgi

Giydirme Cepheler
Yüksek yapıların yapılmaya başlaması ile meydana çıkan giydirme cepheler, 20. yüzyılın ikinci yarısından sonra kimya, metal ve cam sanayiindeki hızlı gelişmelerle geleneksel pencere camlarının performansını aşarak güneşin parlaklığı ve radyasyonu, dış ortam gürültüsü ve cam dayanımı gibi etkenlerin kontrolüne yanıt verebilir hale getirilmiştir. Giydirme cephe, betonarme ve çelik iskeletli yapı sistemlerinin taşıyıcı dış duvarları gereksiz kılmasının sonucu ortaya çıkmıştır. Kolay uygulanabilme, dayanıklılık, binanın oranlarına ve tasarımcının vurgulamak istediği kurum kimliğine göre biçimlendirilebilme özellikleri ile ofis binaları, iş merkezleri, alışveriş merkezleri gibi ticari ve büyük ölçekli yapılar için vazgeçilmezdir.
Duvar, kapı, pencere, merdiven vb. akıllı nesneler arasına katılan giydirme cepheler, giydirme cephe birimleri ve pencere gruplarının ortak özelliği, tüm “akıllı” mimari nesneler gibi biçim ve işlevlerini biliyor ve ona göre davranıyor olmaları. Yani, giydirme cepheleri yatay ve düşey olarak bölebilir, çerçevesinin ve kayıtlarının genişliklerini, derinliklerini belirleyebilirsiniz. Boşluklara istediğiniz kapı, pencere ya da paneli yerleştirebilir, giydirme cepheye dekoratif elemanlar, güneşlik, sundurma vb. özel detaylar da ekleyebilir.

Giydirme cephe sistemleri temel olarak binanın dış kabuğu ile sistemin dış yüzeyi arasında bir boşluk bırakma esasına dayanır ve özellikle termo – akustik yalıtım konularında etkili olup çeşitli fonksiyonel avantajlar sunar.Giydirme sistemi yeni binaların cephelerinde olduğu kadar eski binaların da cephelerinde, cephenin bütün fiziksel yapı ve tasarım gereklerini karşılayan bir sistemdir.

Giydirme cephelerinin duvarlardan ayrılan özellikleri

1- Giydirme cephelerin duvarlardan ayrılan özeliği yatay ve düşey ızgaralardan meydana gelmesidir.
2- Bir ya da birden fazla yatay ve düşey ızgara kullanılabilir. Izgaralar cepheyi istenen oranlarda böler
3- Giydirme cepheyi yatayda ve düşeyde bölen kayıtların derinlikleri ve genişlikleri değiştirilebilir, istenen geometride profiller kullanılabilir.
4- Kayıtlar arasında kalan boşluklara cam, panel, pencere, pencere grubu, kapı vb. istenen giydirme elemanı eklenebilir.

Diğer Cephe Kaplamaları

Kaba sıvanın üzerine genelde beyaz çimento mozaik tozu ve kırık mermer parçacıklarının karıştırılması ile elde edilen harç ile sıvanan cephelerdir.
* Şayet düz mala perdahı ile bırakılırsa (Düz müzaik Cephe)
* 48 saat içinde Tarak tabir edilen özel bir çekiçle desen verilirse (Taraklı Mozaik )
* Pütürlü yüzeyler çabuk kirlenirler

Mozaik Cepheler:

BTB ve Seramik Cepheler:
Küçük renkli cam parçacıklarının özel bir harç ile cephe yapıştırılmasına Btb cephe veya seramiklerin (standart veya özel fırında pişirilmiş dekoratif amaçlı olabilir) cepheye yapıştırılmasına seramik cephe denir.
* Parlak yüzeyleri oluşu zor kir tutmalarına ve yağmurlar ile temizlenmelerine neden olur.
* Bina hareketlerinde oluşan çatlakların tamiri zordur.

Isı yalıtımlı cepheler :
Kaba ve ince sıvanın üzerine bir ısı yalıtım levhasının dübeller vasıtası ile tutturulması ve üzerinin file armeli olarak sıvanıp boyanması sonucu elde edilen cepheler.

Düz Sıvalı Cepheler :
Tuğlanın üzerine kaba ve ince sıva uygulaması ile elde edilirler ve üzerlerini mutlaka bir boya türü ile kaplamak gerekir.

Hazır Sıvalı Cepheler:
Akrilik bağlayıcı hazırlanmış ile belli kalınlıktaki macuna yuvarlak taşların ilavesi ile elde edilmiş hazır sıvanın özel malası yardımı ile cephelere sürülüp desen elde edilmesidir.
* Müteahhitlerce gözü aldatması nedeni ile bozuk alt yapıya sahip yerlerde çokça kullanılmıştır.
* ince orta ve kalın olmak üzara 3 türü mevcuttur bundan dolayı ince hazır sıvalarda metrekare sarfiyatı 2.2 kg giderken kalınlar metrekareye 5.5 kg gidebilir.

Rulo Desenli Cepheler:
Yine düzgün olmayan sıvalarda veya mantolama üstünde kullanılır kalın kıvamlı özel hazırlanmış boyaların normal post veya özel (kristal) rulolar ile uygulanır.
* Çabuk kirlenirler
* Zaman içindeki tamirleri iz bırakır.

Mineral sıvalar;
İnce sıva üzerine uygulanırlar küçük renkli taşların bir bağlayıcı mariferi ile mala kullanarak cepheye uygulanmasıdır.
* görüntüleri yakından güzel 10metreden uzaksanız kötüdür.
* Malzemenin granülometresi buzuktur.
* Çabuk kirlenir ve tamir izleri mutlaka belli olur.

Serpme Sıvalı Cepheler:
Çimento kum karışımının ilkel bir alet ile cepheye püskürtülmesi ile elde edilir. Çimento rengindedir.
* Çok çabuk kirlenir.
* Islanır ve aşırı pütürlülüğünden dolayı Yüzey ısı kayıplarını arttırır
* Boyanmaya kalkıldığında metrekare boya sarfiyatları 3 kat artar(düz cepheye oranla)
Püskürtme Cepheler:
Alkid veya akrilik esaslı boyaların içine perlit girerek elde edilen boyaların havalı özel bir tabanca aracılığı ile cephelere atılması sonucu elde edilen cephe kaplamalarıdır.
* pütürlerinden dolayı kir tutarlar
* Perlit bir gevşek doku oluşturur
* Uygulama sırasında çevre ile pencereler bantlanmaz ise zarar görür

Diğer :
Horasan sıvalı cepheler, bağdadi cepheler, taş veya tuğla kaplı cepheler, Pvc , ahşap, yalıbaskı cepheler gibi birçok cephe türü bulunmaktadır.Her geçen gün değişik bir cephe kaplama türü çıkmaktadır.

İYİ BİR CEPHE KAPLAMASI NASIL OLMALIDIR?.
1. Binanın mimari özelliğine uygun olmalıdır.
2. Mümkün olduğu kadar pütürsüz ve üst katlara vuran bir yağmur damlasını cepheden kaydırıp en kısa zamanda def eder nitelikte olmalıdır.
3. Her kaplama eskir, her bina hareket eder ve çatlaklar oluşur, dolayısı ile zaman içinde kolay tamir edilebilir olmalı.
4. Daireler el değiştirdikçe (pancur takma-doğrama değiştirme)yapılan cephe değişikliklerinde problem çıkartmamalıdır.

0 Yorumlar

Henüz Yorum yok!

İlk Siz Yorum Yapın Bu Yazıyı Yorumlayın!

Cevap yazın